打造马连道数据街，需要有文化有内涵有场景的街区支撑，通过数据赋能茶文化发展、提级商务品牌，实现数据街的文化商务配套，成为西城区科技、文化和消费有机融合的典范。
一、存在问题
（一）同质化竞争。商圈以茶叶为主导产业，商家提供的产品和服务过于相似，导致竞争激烈，利润空间受到压缩。
（二）多元化需求与供给不匹配。商圈以茶叶批发贸易为主，没有形成有影响力的综合性商业载体，消费者个性化、多元化需求难以满足。
（三）文旅消费内涵挖掘不足。作为特色茶文化商圈在挖掘旅游消费方面不够充分，如，北京的茶馆文化、宣南文化在马连道地区没有得到有效发展，缺乏吸引游客到马连道消费打卡的特色项目。
（四）品牌建设滞后。品牌建设缺乏国内外大牌茶饮、茶具品牌的有效进驻和品牌露出，消费名牌矩阵尚未形成，“茶叶第一街”的品牌内涵有待明晰。
（五）产业链延伸不足。茶叶产业链相对单一，未能充分延伸至其他相关产业，如茶文化传播、茶艺培训、茶叶衍生品、新式茶饮、茶主题餐饮等，限制了商圈的消费发展。
二、对策建议
（一）“以茶为媒”提升商务环境。以茶为媒，打造马连道“数字会客厅”。开发数据街数字导航地图，实时推送数据和茶产业相关的展览、会议、论坛、演出等活动信息。在“西城消费”平台设置“马连道茶文化休闲街区”专栏，改造建设一批“茶+大数据”消费体验店，打造线上线下融合的消费体验。
（二）推动老旧街区“视觉更新”。布局一批数据、茶主题元素的景观，塑造国际化茶文化休闲街区形象。如借鉴SKP在构建时尚与文化跨界消费商圈、太古里在打造沉浸式特色消费主题等方面的运营经验，形成相互融合、协同发展的格局，以“文化+”赋能传统商业模式升级。借鉴合生汇21街区、成都宽窄巷子在打造情景消费生活体验场景等方面的经验，将茶贸、批发业态引导成突出文化体验和跨界融合的“小店”，增强城市烟火气和文化底蕴。
（三）打造“茶香之夜”地标街区。引入国内外高端酒店、主题酒店和特色民宿等资源，突出文化特色，发展多层次“夜宿”。引入知名餐饮商家，老字号和新品牌餐饮业态，围绕商务消费、朋友聚餐、家庭聚会等不同需求，发展多元化“夜宴”。利用中央音乐学院、中国戏曲学院等资源，推出与茶文化链接的相声、评书、音乐、戏剧等精品节目，挖掘马连道商业特色和文化底蕴，发展精品化“夜演”。
（四）做深做透茶文化国粹品牌。围绕商务交往、文化休闲等，开发“茶文化国礼”。突出“中国风”、“新中式”、“华流”等，打造“印象·马连道”文创产品。挖掘茶文化与“一带一路”、“茶马古道”、“万里茶道”等历史故事，编撰“马连道·中国茶”系列故事，讲好马连道茶文化故事。构建融茶陈列展示、学术研究、科普宣传、非遗保护、国际交流为一体的茶文化交流平台，全过程沉浸式展示“一杯茶的前世今生”、“茶文化的渊与源”等场景,以文化赋能带动消费层级。
（五）提升茶文化国潮名片。举办“一带一路与茶”博览会、茶文化“文创大赛”等，推动“两展一节”茶文化活动国际化升级。引入Twinings、Tazo、The Republic of Tea等商家，提高茶文化国际化水平。针对年轻群体茶饮特点，推动“茶+咖啡”、“茶+美学”、“茶+中医”等新兴业态发展。以茶话、茶诗、茶歌、茶舞等方式，开展茶文化嘉年华活动，构建消费网红打卡地。
（六）完善建设运营保障机制。将马连道国际化茶文化休闲街区建设纳入市、区促进消费增长政策体系，完善统筹协调机制，解决堵点卡点。引入社会化运营机构，做好IP 化运营，打造具有示范效应的新消费高地。加强与国内主流媒体合作，强化马连道茶文化品牌策划传播。借助国家外事活动、华侨华人和港澳台青年活动等开展全方位宣传，提升马连道国际化茶文化休闲街区建设的知名度和影响力。